Área plana, 100% urbana, com 88m de extensão frente à rodovia ERS- 115, (principal aceso de Gramado), com o melhor índice construtivo (IA2), com vista frontal tanto de quem acessa o município como de quem sai. Excelente para implantação de complexo comercial ou atrativo turístico na localidade mais populosa de Gramado.