O Residencial Pinheiro Grosso reúne exclusividade e singularidade com fácil aceso à toda infraestrutura urbana, em uma localização privilegiada e estratégica, a combinação perfeita em uma região nobre, está no centro do principal polo turístico do Rio Grande do Sul, entre as cidades de Gramado, 7km do centro, e Canela, há apenas 2km do centro.
Próximo aos polos de Porto Alegre (apenas 120 km) e Caxias do Sul (menos de 80 km). É a tranquilidade que você busca próximo de tudo que você precisa em um local de grande valorização.
O empreendimento conta com portaria monitorada com segurança 24 horas cercado por áreas de preservação permanente.
Possui infraestrutura completa com água, energia elétrica, calçamento, iluminação pública, redes pluvial e cloacal, paisagismo e pórtico de entrada.
E também áreas de lazer equipadas com quadra de tênis, poliesportiva e playground.
No clube social na área central do empreendimento, você tem salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, home theater, academia de ginástica, piscina coberta e aquecida e Sauna.

Venha residir aqui!

 – O projeto foi idealizado para promover melhor qualidade de vida, saúde e bem estar integrado a natureza. Alinhando estratégias sustentáveis, para alta performance e menor custos de manutenção.

Programa – Edificação unifamiliar

- 3 suítes (1 master e 2 secundárias iguais)

- Áreas técnicas (dispostas no 2º pavimento)

- Área de serviço

- Lavabo

- Cozinha

- Sala de jantar

- Sala de estar

- Garagem

- Custo reduzido de manutenção.

- Materialidade de alto desempenho térmico e acústico baseada em norma.

- Design biofílico – integração com a natureza, que promove bem-estar e mais saúde.

- Design diferenciado com brises incorporados, platibanda slim e sem volume de caixa d’água.

- Cobertura com telha + impermeabilização + contra piso com caimento.

- Tinta premium emborrachada

- Mobiliada sob medida com design minimalista.

- Aberturas em PVC com vidro duplo e design amplo, que promovem higienização (troca de ar contaminado), iluminação natural e ventilação cruzada. Além de integração e prolongamento visual com o exterior.

- Lote arborizado com espécies nativas preservadas.

  - Aberturas Zenitais.

- Vidros duplos temperados com câmara de ar de 9cm (melhor performance em isolamento térmico).

- 2 Caixas d’agua sob medida – 1 água tratada e outra água de reaproveitamento pluvial.

- Área técnica de fácil acesso.

- Amplos guarda-roupas de 5m.

- Suítes secundárias iguais – sem distinção.

- Lareira de chão externa.

- Calefator interno com combustão a lenha – aquecimento 300m³.

- Reaproveitamento de madeira, cortada e disposta no lote, para uso nas lareiras.

- Piso primeira linha e auto tráfego com isolamento térmico.

- Portas com isolamento acústico e rodapés internos na cor cinza.

- Tubulações com isolamento, para redução de ruídos.

- Fechaduras na cor preta.

- Puxadores na cor preta, os internos são embutidos.

- Metais na cor preta.

- Louças na cor branca – Deca.

- Bacias em inox – Tramontina.

- Eletrodomésticos com baixo consumo energético selo A+++

- Cooktop de indução + espera para cooktop à gás.

- Iluminação diurna natural em todos ambientes.

- Iluminação artificial em led, embutida e pendente, nas cores neutra e quente com acionamento touch ou por aplicativo e sensor.

- Tomada para carregador automotivo.

- Varanda ampla com churrasqueira e bancada com possibilidade de integração com cozinha e sala de jantar.

- Ventilação e iluminação natural em todos ambientes.

- Disposição da planta em “fita”, que permite maior número de ambientes voltados para o norte.

- Seguro por 5 anos a partir do alvará de habite-se.

- Manual de uso e manutenção.

- Forro em gesso

- Espera para sistema fotovoltaico.

- Espera para internet

- Espera para ar condicionados.

- Aterramento externo de barra de cobre anterior a CDs internos.

- Sistema hidráulico pressurizado

Espacialidade

- Sala de estar - sofá para 10 pessoas

- Sala de Jantar de 8-10 pessoas

- Bancada interna de 5-6 pessoas

-Bancada externa 2-3 pessoas

- Varanda para 5-6 pessoas

- Lareira de chão como 6 pessoas

- Suíte máster cama King

- Suítes secundárias cama queen

Área do lote – 862,90m²

Topografia – Aclive

Vegetação – Arborização nativa

Área construída – 330m² - 230m2 privados + 100m²(acessos)

Conceito – Sustentável

Arquitetura – Contemporânea

Design – Minimalista e Biofílico

Essa é uma casa em design contemporâneo minimalista e conceito sustentável(prima pelo conforto, bem estar do indivíduo e custo mínimo de manutenção) além da integração com a natureza(design biofílico).
Seu design, posicionameto perante o entorno foram cuidadosamente projetados para possibilitar entrada de sol nos meses de inverno e barramento nos meses de verão, performando um funcionamento passivo, otimizando consumo energético e melhor conforto ambiental. Todos ambientes são iluminados naturalmente, sem exceção. Reservatorio de água da chuva, mais um reservatorio de agua tratada, ambos sobmedida e acessíveis. Toda área tecnica é de facil acesso e se encontra no 2 pavimento. 
Aberturas em pvc, vidro duplo com câmara de ar de 9mm, grandes panos envidraçadas do piso ao forro, que possibilita troca de ar contaminado melhorando as condições para os que dispõe de doenças alérgicas respiratórias.