CASA COM 3 DORMITÓRIOS EM CANELA PARA VENDA Cód. 29848

3 Dorm. Sendo 2 Suítes    Rua Theobaldo Fleck, Vila Suzana - Canela / RS
De: R$ 1.100.000,00
R$ 980.000,00
Condomínio: R$ 194,00
IPTU: R$ 1.200,00 anual
 
 




  • Vaga(s): 2
  • Área do Terreno: 167,00 m²
  • Privativa Casa: 116,00 m²
  • Mobília: Sim
  • Perfil: Novo

Área Total do Terreno 167,00m²

Apresentamos uma ampla casa com orientação para o norte e pátio privativo, localizada em Canela, na Serra Gaúcha. Este imóvel oferece um elegante living com três ambientes integrados, incluindo sala de jantar, estar e uma acolhedora sala de lareira. A cozinha em estilo americano é ideal para quem aprecia praticidade, e a lavanderia externa e lavabo no primeiro pavimento adicionam conforto ao dia a dia.

No segundo pavimento, você encontrará duas suítes com ventilação natural em todos os ambientes. O terceiro pavimento conta com um terceiro dormitório e previsão para uma suíte adicional, proporcionando flexibilidade para suas necessidades.

A casa é semi-mobiliada, com os móveis fixos inclusos, e oferece vaga de garagem para dois carros.

Venha conhecer este belo imóvel e descubra o seu novo lar!

Um verdadeiro sonho, o Vila Suzana é um bairro de referência para a cidade de Canela devido ao seu encanto e charme que estão presentes tanto nas construções das casas, quanto em sua extensa área verde.

Este é um bairro nobre, de alto padrão que está numa região privilegiada da cidade. Fica a poucos minutos do centro e tem saída fácil para Gramado - de onde está a apenas a 6 km de distância.

Um dos diferenciais de morar neste bairro se deve a sua facilidade de locomoção. O Vila Suzana tem excelente acesso, sendo possível chegar ao centro de Canela caminhando, em pouquíssimos minutos. E mesmo sendo próximo ao centro é muito silencioso, calmo, tranquilo e seguro.

Inclui-se a tranquilidade e facilidade de locomoção a paisagem verde que possui, com suas árvores nativas, como as araucárias. Um lugar único para quem deseja viver de forma única.

O Bairro possui uma praça que é mantida pelos próprios moradores. É um ótimo lugar para relaxar no fim da tarde, passear com o cachorro ou tomar um chimarrão. A praça é bem arborizada e conta com brinquedos para a diversão das crianças.

Em área privilegiada da Vila Suzana, a zona mais nobre de Canela, o Villaggio D'Ampezzo é um condomínio de somente 8 unidades. Casas com amplo pátio privativo, 3 pavimentos (sótão), 3 suítes (uma no térreo).

Esquadrias externas de PVC;

Esperas para ar condicionado split;

Materiais de primeira qualidade (porcelanatos, louças, metais sanitários...);

Sem taxas de condomínio (não existem áreas comuns - somente privativas).

  • Alarme Monitorado
  • Ar Condicionado
  • Armários Embutidos
  • Banheiro Social
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira Interna
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Fechada
  • Depósito
  • Entrada Social
  • Espera para Split
  • Hidrômetro Individual
  • Lavabo
  • Ótima Posição Solar
  • Patio Frente
  • Pátio Individual
  • Portão Eletrônico
  • Sacada
  • Sala c/ 2 Ambientes
  • Sala de Estar Intimo
  • Suíte
  • Aberturas em PVC
  • Acabamento em Gesso
  • Pergolado Coberto
  • Piso de Porcelanato
  • Área de Convivência
  • Coleta Seletiva de Lixo
  • Hidrômetro Individual
  • Interfone
  • Ônibus Próximo
  • Pátio/Jardim
  • Portão Eletrônico
  • Tratamento Paisagista

Gramado Prime
https://www.gramadoprimeimoveis.com.br
contato@gramadoprimeimoveis.com.br

(54) 3286-0768
CRECI 24.638J